Sachverständigenbüro
Florian Daxner, Dipl. IM
Allgemein beeideter, gerichtlich zertifizierter Sachverständiger für Liegenschaftsbewertung, geprüfter Immobilienmakler und Bauträger.
Nutzwertgutachten
Der Nutzwert legt das Verhältnis der Eigentumsanteile der einzelnen Miteigentümer (z.B. eines Wohnhauses) zueinander fest. Dieses Verhältnis dient unter anderem als Schlüssel für die Berechnung der Betriebskostenanteile der einzelnen Miteigentümer. Als allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierten Sachverständiger für das Hochbau- oder das Immobilienwesen erstelle ich gerne ein Nutzwertgutachten für Ihr Eigentumsobjekt.
Immobilienbewertung
Es gibt viele Anlässe, um sich mit dem Wert (s)einer Liegenschaft zu beschäftigen. Sie wollen Ihre Liegenschaft vererben oder veräußern? Sie möchten Ihr Traumgrundstück erwerben? Als Sachverständiger bin ich darauf spezialisiert den Wert von immobilien mit dem jeweils passenden Verfahren unabhängig und seriös zu ermitteln.
Bewertung von Rechten und Lasten
Neben dem Eigentümer können andere Personen das Recht haben, eine Immobilie in bestimmter Weise zu nutzen: Wer ein anderes Grundstück befahren darf, besitzt ein Wegerecht, wer ein Haus oder Teile davon bewohnen darf, hat ein Wohnrecht. Solche Rechte stellen für den Berechtigten einen Wert dar, für die Immobilie eine Wertminderung – also eine Belastung. Die Bewertung deratiger Rechte und Lasten an Grundstücken gehört zu meinen Hauptaufgaben als Sachverständiger,
Vertrauen durch Erfahrung
Als allgemein beeideter, gerichtlich zertifizierter Sachverständiger für Liegenschaftsbewertung erstelle ich Gutachten für
- Einfamilienhäuser,
- Zweifamlienhäuser,
- Grundstücke und
- Eigentumswohnungen sowie
- Nutzwertgutachten für Liegenschaften und Immobilien.
Unabhängigkeit, Objektivität gepaart mit langjähriger Erfahrung sind die Grundpfeiler meiner Tätigkeit als Gutachter